Планировка квартиры в хрущевке: описание типовых проектов и варианты выбора дизайна для квартиры в хрущевке (110 фото)

Покупка жилья в новостройке не всегда представляется возможной, причем по разным причинам – где-то в них жилье очень дорогое, а где-то таких домов очень мало, что тоже сказывается на цене и доступности.

Большую часть жилого фонда стран СНГ сейчас составляет вторичное жилье, многое из которого строилось еще в советские времена.

Довольно часто можно встретить хрущевки, ведь ими в свое время застроили огромную часть Союза.

Планировка квартиры в хрущевке может быть проблематичной, ведь тогда не сильно задумывались о ширине коридоров или высоте потолков, но мы расскажем вам, что с этим можно делать.

Содержимое обзора:

Хрущевка – массовое жилье с особенностями

С окончанием войны правительство занялось восстановлением страны. На определенном этапе Союз столкнулся с проблемой сильной нехватки массового недорогого жилья, которое могло бы восполнить потребности жилого фонда.

В то время начали строить панельные дома по определенным проектам, которые получили свое название в честь политического деятеля.

Первая волна квартир была далеко не идеальной, но в них было довольно хорошее отопление, да и с основной своей задачей они справлялись.

Вторая серия домов была уже более совершенной, насколько это вообще было возможно, что заметно, если посмотреть на фото планировки квартиры в хрущевке разных временных отрезков.

У таких квартир был ряд особенностей, из которых стоит выделить узкие коридоры, низкие потолки и явное изобилие проходных комнат, причем при разных планировках.

Наиболее типичной считается планировка однокомнатной квартиры в хрущевке из которых сейчас часто делают квартиры-студии, столь популярные.

Стены в хрущевке

Одной из главных проблем хрущевки являются довольно тонкие стены, из-за которых летом может быть слишком жарко, а зимой спасает только хорошее отопление.

Утеплять квартиру мы рекомендуем, по возможности, снаружи, чтоб не красть пространство внутри комнат.

Не забывайте и о том, что снаружи стены не были столь тонкими, как между комнатами и квартирами. Именно поэтому их часто укрепляют, утепляют или добавляют звукоизоляции.

Делая планировку двухкомнатной квартиры в хрущевке не стоит избавляться от межкомнатной стены.

Для начала, это может быть незаконно или потребовать дополнительных разрешений из БТИ и других служб. Вместе с тем нет никакого смысла лишать себя раздельных комнат – одна отойдет под гостиную, вторая станет спальней.

Лоджия и балкон в хрущевке

Вы знаете, что планировки квартир в домах хрущевках нельзя назвать просторными, а потому имеет смысл более аккуратно относиться к возможному расширению дома.

Во всех квартирах тех времен должны быть выходы на лоджию или балкон, во многих случаях есть оба варианта.

Мы предлагаем вам не использовать эти помещения в качестве склада, как делали ваши родители и их родители, а вместо того остеклить их, если это не было сделано ранее, утеплить и обустроить.

Во многих случаях люди расширяют спальню за счет области на лоджии. Такой вариант не только популярный, но и практичный, ведь в той же двухкомнатной квартире нет возможности выделить целую комнату под кабинет, например, а потому надо размещать рабочее место в спальне или гостиной.

Вместо этого мы можем поставить стол с компьютером или документами на лоджии, добавить в нее перед этим подогрев пола, после чего в течении всего года с комфортом пользоваться небольшим помещением.

Самое интересное, что вы при этом можете оставить окно и двери, не лишая себя звукоизоляции, а вместе с ней – нивелируя возможность разбудить второго супруга работой с утра в выходной или ночью.

Коммуникации

Не забывайте, что речь идет о довольно старых домах, которым может быть больше 40-50 лет. Даже если само здание было построено хорошо, большая часть коммуникаций со временем приходит в негодность, а потому никакой дизайн планировки квартир в хрущевках не будет вас радовать, если постоянно будет перегорать проводка.

Поэтому наилучшим решением при въезде в хрушевку будет капитальный ремонт или проверка всех коммуникаций, которые могли остаться с советских времен.

Проводку практически всегда надо менять, ведь старые образцы плохо справляются с нагрузками, которые предоставляет современная техника.

С водопроводом похожая ситуация – трубы ржавеют, забиваются, гниют.

Если стояк и подвал вас еще могут не беспокоить, то в квартире все трубы надо проверять и при необходимости менять на новые, если вы не хотите, чтоб ваш новый ремонт залило водой при неожиданном прорыве, и хорошо, если это будет не горячая вода.

Что касается более свежих домов, ведь планировка квартир в кирпичных хрущевках, которые строились позже, немного отличалась, то там нужно смотреть по ситуации – при плохом уходе все вышеназванные коммуникации могут заметно испортиться, а с хорошим – быть в довольно хорошем состоянии.